三亚写字楼改公寓要多少钱

要改建三亚写字楼为公寓需要考虑以下因素：
1. 建筑结构改造：将写字楼内部空间重新规划为公寓需要进行墙体拆除、平面布局调整等工程，这部分的费用将根据实际情况而定，一般较为昂贵。
2. 设备设施更新：写字楼和公寓的设备设施需求不同，改建为公寓需要更新电线、给排水管道、空调系统等，这部分费用也会对总成本产生影响。
3. 室内装修：公寓的装修风格和写字楼不同，需要重新进行室内装修，包括地板、墙壁、天花板、厨卫设施等的改造，这部分费用会根据装修档次和面积而定。
4. 所需许可证和审批：改建写字楼为公寓需要相关的许可证和审批手续，这部分费用包括相关手续的办理费用以及可能的顾问费用。
5. 其他费用：如项目管理费、杂费等。

总体而言，改建三亚写字楼为公寓的费用将取决于具体的建筑规模、装修档次以及市场需求等因素。根据市场调研和相关经验，一般改建费用在每平米5000-10000元左右，具体费用还需根据项目实际情况进行细化分析。